Cuando se piensa en construir una villa o una propiedad en República Dominicana, uno de los primeros temas que surge es el precio por metro cuadrado de construcción. Esta cifra suele ser la base para calcular presupuestos, estimar inversiones y tomar decisiones clave. Sin embargo, hay una gran diferencia entre la cifra que se oye en conversaciones informales y la que realmente se aplica al ejecutar un proyecto.
¿Qué incluye realmente el precio por metro cuadrado de construcción?
Muchas personas, al buscar construir en lugares paradisíacos como Las Terrenas, se dejan llevar por valores promedio sin entender qué está incluido en ese precio. Es muy común escuchar cifras que parecen accesibles, pero que no reflejan la realidad del terreno ni las condiciones específicas del proyecto.
Factores como si el terreno está en una loma, cerca del mar, en una zona con riesgo de inundación, o si requiere una intervención especial, afectan directamente el precio por metro cuadrado de construcción. Además, aspectos como la calidad de los materiales, la infraestructura incluida y el tipo de acabados son determinantes.
¿Cuál es el precio real de construir en Las Terrenas?
Actualmente, el promedio para construir en Las Terrenas ronda entre 1,200 y 1,400 dólares por metro cuadrado, considerando acabados estándar de buena calidad. Esto no incluye acabados de lujo, que pueden elevar considerablemente el precio final. Estas cifras no son estimaciones genéricas, sino valores reales basados en proyectos actuales, como la construcción de ocho villas que estamos desarrollando en este momento.
Villas para vivir, vacacionar o alquilar: no todo tiene el mismo precio
El destino del proyecto también influye. No es lo mismo construir una villa tipo “hosting”, enfocada en alquiler turístico, que una residencia principal pensada para vivir con todas las comodidades. En el segundo caso, se requieren instalaciones como piscina, gimnasio, área de BBQ, cisterna, fosa séptica e incluso paneles solares, lo que incrementa el presupuesto total.
Una villa bien hecha, con todas estas amenidades, puede situarse entre 450,000 y 600,000 dólares, dependiendo de la ubicación, el tipo de terreno y el nivel de personalización deseado.
¿Por qué varía tanto el precio por metro cuadrado?
La clave está en los detalles. Muchas veces los clientes comparan presupuestos sin considerar lo que realmente incluyen. A simple vista, una opción más económica puede parecer atractiva, pero con el tiempo, los costos ocultos y la falta de calidad pueden salir caros. Como dice el dicho: «lo barato sale caro».
Además, en República Dominicana aún no existen regulaciones estrictas sobre eficiencia térmica o aislamiento. Por eso, construcciones mal aisladas generan gastos adicionales en aire acondicionado, algo que podría evitarse invirtiendo en mejores ventanas o incorporando energía solar desde el inicio.
No te dejes llevar solo por el número
Antes de asumir que un precio por metro cuadrado es económico o costoso, asegúrate de saber exactamente qué incluye. Un análisis técnico del terreno, el tipo de intervención necesaria, la calidad de los materiales y las condiciones del entorno pueden cambiarlo todo. En All Project Group, nuestros presupuestos se basan en datos reales y un estudio detallado de cada caso.
¿Listo para construir tu villa en el paraíso con una inversión inteligente y transparente?
Visite nuestra página de servicios de construcción y descubra cómo podemos ayudarle a hacerlo realidad https://allprojectgroup.com/es/constructora-en-las-terrenas/
