Vivir o invertir en una villa junto al mar es uno de los mayores atractivos de la República Dominicana. Sin embargo, la construcción frente al mar en RD presenta un desafío particular: la corrosión causada por la salinidad y la humedad constante. Conocer las soluciones constructivas adecuadas es vital para prolongar la vida útil de cualquier edificación en zonas costeras como Las Terrenas, Samaná o Bayahibe.
En este artículo descubrirás cómo elegir materiales, diseñar detalles estructurales y aplicar sistemas de protección para que tu propiedad en la playa se mantenga resistente y segura durante décadas.
¿Por qué la corrosión es un problema en zonas costeras?
La proximidad al mar expone las construcciones a cloruros y humedad que penetran en el concreto y oxidan el acero de refuerzo. Este proceso no solo genera manchas y grietas, sino que también reduce la resistencia estructural. La construcción frente al mar en RD debe partir de un entendimiento profundo de estos factores ambientales.
Selección de materiales resistentes
El primer paso para una construcción duradera es optar por materiales adecuados:
- Acero inoxidable marino o acero galvanizado en elementos expuestos.
- Concreto con aditivos anticorrosivos e impermeabilizantes.
- Maderas tropicales tratadas, como la caoba o el almendro, más resistentes a la humedad.
- Vidrios de impacto y aluminio anodizado en ventanas y puertas para resistir la brisa salina.
Una correcta elección de materiales puede aumentar en más de un 50 % la vida útil de la obra.
Detalles constructivos que hacen la diferencia
Además de los materiales, el diseño debe considerar:
- Mayor recubrimiento de concreto sobre varillas de acero para retrasar la penetración de cloruros.
- Diseño de juntas y pendientes que eviten acumulación de agua.
- Colocación estratégica de fijaciones y uso de tornillería con recubrimientos epóxicos.
Cada detalle, por mínimo que parezca, impacta directamente en la durabilidad de la construcción frente al mar en RD.
Recubrimientos y protecciones adicionales
Las soluciones de superficie son esenciales:
- Pinturas epóxicas y poliuretánicas en estructuras metálicas.
- Membranas impermeabilizantes en techos y terrazas.
- Tratamientos hidrófugos en muros de concreto para reducir absorción de humedad.
Estas capas protectoras actúan como barreras contra la salinidad y los rayos UV.
Mantenimiento preventivo
Incluso con los mejores materiales y diseños, la construcción frente al mar en RD requiere un plan de mantenimiento regular:
- Limpieza periódica con agua dulce para remover salitre.
- Revisión anual de juntas, recubrimientos y elementos metálicos.
- Reparación inmediata de grietas o puntos de oxidación.
La prevención siempre es más económica que una reparación mayor.
Normativas y estándares aplicables en RD
El Ministerio de Vivienda y Edificaciones (MIVED) y el Colegio Dominicano de Ingenieros, Arquitectos y Agrimensores (CODIA) exigen que todo proyecto en zonas costeras cumpla normas de resistencia estructural y sostenibilidad ambiental. Consultar estas regulaciones y trabajar con profesionales colegiados es esencial para cualquier construcción frente al mar en RD.
Conclusión
La vida en la costa dominicana ofrece paisajes inigualables, pero exige construcciones diseñadas para resistir la salinidad, el viento y la humedad. Una planificación adecuada, la selección de materiales resistentes y un mantenimiento periódico son la clave para que tu inversión perdure en el tiempo.
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